Bahçelievler, İstanbul’un yoğun yapılaşmanın en hızlı yaşandığı ilçelerinden biri olarak uzun bir süredir kentsel dönüşüm ihtiyacının en yoğun hissedildiği bölgeler arasında yer alıyor. Deprem riskinin giderek daha fazla gündeme gelmesi, eski yapı stokunun fazlalığı, vatandaşların güvenli yaşam alanlarına duyduğu ihtiyaç ve devlet destekli dönüşüm teşvikleri, ilçede kapsamlı bir dönüşüm sürecini zorunlu hale getirmiş durumda. Bu noktada devreye giren Gökhanoğlu İnşaat, hem Avcılar’da elde ettiği güçlü referanslarla hem de uzman kadrosuyla Bahçelievler’de yeni bir dönemin kapılarını aralıyor.
Son dönemde bölge halkından gelen yoğun talep doğrultusunda Bahçelievler’de özel bir irtibat ofisi kuran şirket, kentsel dönüşüm süreçlerini hem hızlandırmayı hem de vatandaşlar için daha şeffaf ve ulaşılabilir hale getirmeyi hedefliyor. Firmanın kentsel dönüşüm uzmanı Ramazan Çiftçi ise bu süreçte en kritik rolü üstlenerek hem teknik hem de hukuki anlamda tüm aşamaları profesyonel şekilde yönetiyor.
Bu makalede, Bahçelievler’deki dönüşüm ihtiyacının nedenlerinden, Gökhanoğlu İnşaat’ın bölgede sunduğu hizmetlere, kentsel dönüşüm sürecinin adımlarından vatandaşlara sağlanan avantajlara kadar tüm detayları kapsamlı biçimde ele alacağız.
Bahçelievler Neden Kentsel Dönüşüme İhtiyaç Duyuyor?
Bahçelievler, İstanbul’un en eski yapı stokuna sahip ilçelerinden biri olarak biliniyor. 1999 öncesinde inşa edilen binaların büyük bir kısmı bugün hâlâ ayakta ve bu yapıların deprem yönetmeliklerine uygun olmadığı biliniyor. Özellikle riskli yapı analizi yapıldığında, ilçedeki binaların önemli bölümünün acil dönüşüme ihtiyaç duyduğu görülüyor.
Yapı stokunun yaşlı olması, çok katlı eski apartmanların zemindeki yetersizlikler, altyapı problemleri, otopark yetersizliği, dar sokaklar ve modern yaşam standartlarının karşılanamaması gibi etkenler dönüşüm ihtiyacının nedeni olarak öne çıkıyor. Ayrıca Bahçelievler, yoğun nüfusu nedeniyle depreme hazırlık açısından kritik bir bölge kabul ediliyor.
Tüm bu nedenler, Bahçelievler’de dönüşümün yalnızca bir tercih değil, aynı zamanda zorunlu bir ihtiyaç olduğunu gösteriyor. İşte bu noktada profesyonel ve deneyimli firmaların devreye girmesi hayati önem taşıyor.
Gökhanoğlu İnşaat’ın Bölgedeki Etkisi ve Uzmanlığı
Gökhanoğlu İnşaat, Avcılar’da yürüttüğü yüzlerce başarılı dönüşüm projesiyle geniş bir referans ağı oluşturmuş bir firma. Bölgedeki çalışmalarını tamamlarken hem denetim süreçleri hem de teknik ekip gücüyle öne çıkan şirket, Bahçelievler’de de aynı kaliteyi sürdürmeyi amaçlıyor.
Firmanın kentsel dönüşüm koordinatörü Ramazan Çiftçi, bölge halkı tarafından sık sık tercih edilmesinin en büyük nedenlerinden biri olarak görülüyor. Çiftçi, dönüşüm süreçlerinde vatandaşların yaşadığı en büyük sorunlardan biri olan “belirsizlik” kavramını ortadan kaldırarak hem süreç yönetimini hem de teknik aşamaları kolaylaştırıyor.
Kentsel Dönüşüm Süreçleri Artık Daha Hızlı
Yeni kentsel dönüşüm yasasıyla birlikte vatandaşların en çok zorlandığı aşamalardan biri olan riskli yapı tespiti, proje onayı ve kat maliklerinin anlaşması gibi adımlar artık daha basit hale getirildi. Devlet tarafından sağlanan teşviklerin artırılması, kira yardımlarının genişletilmesi ve kredi desteklerinin büyümesi ile dönüşüm daha cazip bir hale gelmiş durumda.
Gökhanoğlu İnşaat ise bu noktada devreye girerek tüm süreçleri tek bir merkezden yönetiyor:
- Riskli yapı tespiti
- İlgili kurumlarla yazışmalar
- Projelerin hazırlanması
- Kat maliklerinin bilgilendirilmesi
- Sözleşme süreçlerinin tamamlanması
- İnşaat süreci ve teslimat
Firma, bütün bu adımları vatandaş adına yürüttüğü için dönüşüm süreci hem daha hızlı hem de daha stressiz ilerliyor.
Ramazan Çiftçi’nin Dönüşümdeki Rolü
Gökhanoğlu İnşaat’ın uzmanı olan Ramazan Çiftçi, özellikle sahada aktif rol üstlenmesiyle biliniyor. Vatandaşlarla birebir iletişim kurarak tüm teknik detayları anlaşılır şekilde anlatıyor ve süreci şeffaflaştırıyor. Bu, Bahçelievler halkının dönüşüm sürecine daha güvenle yaklaşmasını sağlıyor.
Çiftçi’nin en çok vurguladığı noktalardan biri ise yeni yasayla birlikte hak sahiplerinin daha fazla korunduğu gerçeği. Eskiden yaşanan itilafların büyük bölümü yeni düzenlemelerle çözülmüş durumda. Bu nedenle dönüşüm artık bir risk değil, tam aksine bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
Bahçelievler’de Dönüşümün Vatandaşlara Sağladığı Avantajlar
Kentsel dönüşüm projeleri, yalnızca binaların yenilenmesi değil, aynı zamanda yaşam kalitesinin artırılması açısından da büyük avantaj sağlıyor. Bahçelievler’de Gökhanoğlu İnşaat tarafından gerçekleştirilen projelerin sunduğu faydalar arasında şunlar öne çıkıyor:
- Deprem yönetmeliğine uygun, güvenli yapılar
- Modern mimariye sahip yeni daireler
- Değer artışı
- Otopark, asansör, teknik alanlar gibi modern imkanlar
- Geniş sosyal alanlar
- Enerji verimliliği
- Daha kaliteli yaşam standartları
Bütün bu avantajlar, dönüşümden geçen bir dairenin değerinin ortalama %40 ila %80 arasında artmasına neden olabiliyor.
Gökhanoğlu İnşaat’ın Bahçelievler’e Kazandırdığı Vizyon
Firma, Bahçelievler’de yalnızca bina yenilemekle kalmayıp, aynı zamanda bölgenin yaşam kalitesini artırmayı amaçlıyor. Projelerde en ince detaylara kadar modern teknikler uygulanıyor ve vatandaşların beklentileri dikkate alınıyor.
Yeni irtibat ofisi sayesinde bölge halkı sürece çok daha hızlı erişebiliyor. Vatandaşlar, dönüşüm öncesi ve sonrası tüm aşamalarda birebir bilgilendiriliyor.
Sonuç: Bahçelievler’de Dönüşüm Artık Daha Güvenli ve Ulaşılabilir
Bahçelievler’de kentsel dönüşüm süreci geçmişe göre çok daha hızlı, şeffaf ve avantajlı bir hale geldi. Gökhanoğlu İnşaat’ın bölgedeki tecrübesi, Ramazan Çiftçi’nin uzmanlığı ve devlet desteklerinin artması sayesinde vatandaşlar güvenli yapılarına kavuşuyor.
Firma, Avcılar’da elde ettiği başarıyı Bahçelievler’e taşıyarak bölgenin modernleşmesinde güçlü bir aktör olmaya devam ediyor.
